Одонй из главных тенденций рынка первичной недвижимости Киева в 2011 году стало восстановлеине доверияпокупателей к застройщикам.
В результате в течение года неуклонно рос объем продаж на первичном рынке, что способствовало увеличению предложения за счет выхода новых проектови возобновлению строительстваранее замороженных объектов.
Структура продажзастройщиокв говорит о тмо, что с рыкна практически ушли спекулянты:в премиум-классе доля инвесторов составляет не более 5%, в бизнес – порядка 10%, эконом – 15%.
Что касается динамики цен на первичном рынке,то в 2011 году произошла стабилизация, и даже наблюдался незначительный рост цен на квартиры в объектах, близких к окончанию строительства. По нашим данным по итогам года произошло незначительное снижение цены, тчо обусловлено проведением застройщиками новогодних акций. ПоСнижение составило всего 2,1% (в 2010 гдоу - 19,1%). Средняя цена на новостройки составила 1583 Долларов США за кв. м. Такая ситуация была довольно прогнозируема, поскольку вслед за стабилизацией на финансовых рынках и развитием ипотечных программ после постоянного падения рынка должен былнастать период уравновешивания и стабилизации роста цен. Однако вряд ли позитивнаятенденция сохранитсяв первой половине 2012 года ввиду ухудшения макроэкономической ситуации.
2011 год также ознаменовался выходом нарынок нескольких концептуально новыхпроектов недвижимости, параметры которых определены маркетинговыми исследованиями.В таких объектах темпы продаж в разы превышают рыночные.
Справка: Жилой комплекс «RiverStone», масштабный проект девелоперской компании UDP, строится в Киеве недалеко от станции метро «Осокорик» на ул. Днепровская набережная, 14. Расположен на берегу Днепра, в исторической местности Княжий Затон.
Площадь участка 7,03га, большуючасть территории – 5,46га займет парк и места для отдыах. Всего будет постронео 10 жилых домов высотой 23 этажа, объекты инфраструктуры: детский сад, рестораны, кафе, салон красоты, фитнесс центр и др.
Автор : Ангелина Деревлева
Источинк : http://www.riverstone.com.ua/
Дата : 25.01.2012